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Les avantages et les conditions de la loi Pinel
12, 18 ou 21% de réduction d'impôt
La loi Pinel offre une réduction d'impôt équivalent à 12, 18 ou 21% dans la limite d'un investissement global de 500 000€.
6, 9 ou 12 ans de location
L'appartement doit être mis en location au titre de résidence principale du locataire dans les 12 mois qui suivent sa livraison.
Louer à vos proches
La loi Pinel permet désormais de louer l'appartement loi Pinel à ses proches, descendants ou ascendants.
Investir dans l'immobilier neuf et ancien
L'investissement en loi Pinel peut s'effectuer dans le neuf (VEFA) comme dans l'ancien (Restauration).
Respecter les plafonds loi Pinel
Le dispositif loi Pinel impose de respecter un plafond de loyers en fonction de la zone géographique.
Obtenir la RT 2012
Le logement doit être écologique et obtenir la réglementation thermique et phonique pour être éligible à la loi Pinel.
2 investissements loi Pinel
Réalisez deux investissements en loi Pinel sur deux années différentes et cumulez vos avantages fiscaux.
Respecter le plafond de défiscalisation
Il est nécessaire de respecter le plafond de défiscalisation loi Pinel de 5500€/m2 défiscalisable.
Diminuez le montant de vos impôts pendant 12 ans :
  • En réalisant un investissement locatif dans une zone éligible à la loi Pinel (zone de carence locative)
  • En mettant en location votre bien immobilier pendant 6, 9 ou 12 ans
  • En profitant des taux de crédit immobilier historiquement bas
  • En vous protégeant vous et votre famille par les Assurance Décès Invalidité (ADI)
Étudions votre éligibilité aux réductions d'impôts

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1ère étape
   
         

2

2ème étape
   
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GM Patrimoine Phone07 81 88 37 52
AdresseChâteau de Clermont
44850 Le Cellier

Loi Pinel : investissement immobilier neuf - Grand Ouest

GM Patrimoine, conseiller indépendant en gestion de patrimoine (Pays de la Loire et couvrant toute la zone Ouest), vous propose ses prestations dans l'investissement immobilier neuf et ancien à travers la loi Pinel. La loi Pinel offre une véritable stratégie d'investissement tout en profitant de fortes réductions d'impôts prévues par les textes de loi.
   Loi Pinel Nantes

Le dispositif Pinel et les conditions pour en bénéficier

Le dispositif Pinel, introduit par la loi des finances 2015, a succédé à la loi Duflot de défiscalisation immobilière. Il s'adresse à tous ceux qui désirent acquérir un logement neuf ou ancien dédié à la location. La loi Pinel vise à inciter à l'investissement locatif dans les zones où le besoin en logement est fort.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Le texte de loi Pinel vous offre plusieurs avantages fiscaux.
 Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Réduction d’impôt jusqu’à 21%

Un avantage fiscal indéniable avec une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% (soit 105 000 € de réducion d'impôt sur 12 ans).

Possibilité de louer à sa famille

Vous avez la possibilité de louer votre bien à vos ascendants et descendants. Elle peut répondre à un besoin des parents de loger leurs enfants en élargissant leur patrimoine.

Déduction des charges sur ses impôts

Le propriétaire bailleur peut déduire des loyers, l'ensemble des frais et charges liés au remboursement de l'emprunt et autres frais de fonctionnement (assurances, intérêts d'emprunt, taxes foncières, etc.).
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